Жилой комплекс Патрики — это уникальный проект бизнес-класса в Карасунском округе по ул. Старокубанской.

ЖК Патрики строятся на территории земельного участка 24 Га, бывшего завода Краснодарсельмаш. Улица Старокубанская, на которой реализуется проект ЖК Патрики, уже является улицей с домами бизнес-класса, домов формата эконом и комфорт в этой локации нет.

Транспортная доступность позволяет полностью покрыть ваши потребности, за счёт общественного транспорта — трамваев, троллейбусов, автобусов и маршрутным такси. Автомобильная доступность позволяет в короткие сроки добраться до всех значимых локаций города Краснодара.
В пешей доступности торговый центр "СБС Мегамолл", фитнесс центры, продуктовые магазины, поликлиники и другая социальная инфраструктура.

Строительство жилого комплекса Патрики ведется в рамках комплексной застройки территории, что означает дополнительно строительство всей социальной инфраструктуры: школа, детские сады и зоны озеленения.

Жилой комплекс рассчитан на 10 000 жителей. На территории будет создано 4500 рабочих мест.


В рамках проекта ЖК Патрики будет реализовано:

• 5 кварталов
• 5 аллей и бульваров
• 18 жилых домов
• 2-х уровневый подземный паркинг
• среднеобразовательная школа
• 3 детских сада

Социальная инфраструктура проекта ЖК Патрики:

• Современная среднеобразовательная школа на 1550 мест. Школа выполняется в едином архитектурном стиле со всей концепцией жилого комплекса Патрики.
• Три детских сада на 760 мест. Детские сады выполняется в едином архитектурном стиле со всей концепцией жилого комплекса Патрики.
• Детская и взрослая поликлиника находится через дорогу в ЖК Элегант.
• Парково-прогулочный бульвар. На бульваре размещается огромное количество различных зон отдыха, игровых площадок для детей и мест озеленения (как кустарников, так и взрослых уникальных деревьев).
• По всей территории ЖК Патрики устанавливаются современные арт-объекты.

Жилые дома строятся на плитном железобетонном фундаменте толщиной 700 мм, конструктив зданий выполняется по монолитной ригельно-каркасной технологии с монолитными перекрытиями и заполнением проёмов газосиликатным блоком, утеплением домов по наружной стене минеральной ватой 80 мм и комбинированной облицовкой фасадов, состоящих из декоративного керамического кирпича с вентилируемым фасадом из керамогранитной плиты. Так же в составе фасада используется витражное остекление.

Дома строятся по переменной этажности от 6 до 18 этажей, в зависимости от этажности дома устанавливается разное количество лифтов от 1 до 2 лифтов в подъезде.

На минусовых этажах жилых домов будет располагаться кладовые помещения площадью от  2 до 19 м² на минус 1 этаже и подземный паркинг, который располагается на минус 1 и минус 2 этаже под всей территорией комплекса. 

По первым этажам жилых домов располагаются коммерческие помещения, в котором будут находится магазины и у слуги для населения.
Главной особенностью коммерческих помещений является отсутствие наливайных и питейных заведений, что бы не портить комфорт проживания жителей.

Количество квартир на этаже зависит от проекта дома, начиная от 6 до 12 квартир на этаже. В секциях где располагаются по 12 квартир на этаже выполнено зонирование, в каждой зоне по 5 или 6 квартир. Зоны отделяются переходными дверями.

В квартирах устанавливается витражное остекление из алюминиевого или металло-пластового профиля, все зависит от этажа квартиры (дополнительную информацию уточняйте у наших менеджеров).

Места общего пользования выполняются в дизайнерском оформлении с контролем выполнения отделочных работ.

Все квартиры в ЖК Патрики выполняются с полным ремонтом "под ключ".


Высота потолков на жилых этажах - 2,75 метра, на последних этажах высота потолков в квартирах 3 - 3,2 метра.


Инженерная инфраструктура:

• Устанавливается современная IP-домофония с распознаванием владельца квартиры для открытия двери входной группы. В квартирах закладывается кабель для установки вызывной медиапанели.
• Отопление по квартирам выполняется по коллекторной системе с установкой тепловых счётчиков.
• В квартирах устанавливаются современные импульсные водомеры, которые в автоматическом режиме передают данные на управляющую компанию.
• В ЖК Патрики для жителей разработаны приложения для мобильных телефонов по управлению коммунальным счётом, оплатой услуг, просмотра видеонаблюдения всей территории жилого комплекса, а также открытия дверей входной группы для гостей и посетителей.  
• По всей территории устанавливаются камеры видеонаблюдения.
• Вся территория жилого комплекса оборудована светодиодным освещением, что создать комфорт и безопасность проживания.